南站旁地铁口 恒大御澜湾打造装修湖景美宅

恒大御澜湾是恒大集团在2020年强势进驻老城区的旗舰产品，总规划750余亩，东眺沙依巴克主城区，背靠雅玛里克山，城南城中城，意在打造乌市南区标杆品质人居。

1 板块潜力可期 畅享便捷交通

　　沙依巴克区是乌鲁木齐六区一县中历史最悠久的行政区之一，是乌鲁木齐市对外开放的重要窗口、陆路交通枢纽。随着城市规划发展，沙依巴克区的仓房沟片区发展规划逐步实施，道路拓宽、优化，水泥厂等污染企业搬迁，使整个片区未来的发展变得光鲜亮丽起来。而根据仓房沟“一轴、二心、三片区”的发展规划来看，在未来的几年时间里整个片区内的人口数量将持续增长，大型商业项目等或也将进驻这一片区。再加之本就距离城中心较近和比邻雅山、商贸城等区位优势，这一片区未来的发展前景可期。

　　恒大御澜湾项目就位于乌市沙依巴克区仓房沟，北至仓房沟中路，南至仓林路，西至菜园街，东至田埂街(一期东至仓园路)。项目坐拥“三横两纵”极速网路，毗邻仓房沟路、二环路、雅山中路、绕城高速、河滩等多条快速路，全面实现快速通勤生活圈。同时畅享8条公交线路(3路、21路、928路、923路、601路、62路、914路、911路、905路)，直达全城主要商圈。还可到火车南站转乘其他线路，直达铁路局商圈、友好商圈等，通达全城万象生活，串联一城优质资源，多维交通路网随意切换，出行自由自在。此外，建设中3号地铁线将直达仓房沟，待建成通车后，也将大大降低周边居民的出行成本。

2 全屋9A精装 打造安心社区

　　恒大御澜湾整个项目占地500亩，分三期开发，其中首期总建筑面积16.9万㎡，商住比例1:9，建筑密度16.84%，绿地率高达37.26%。同时项目配有建筑面积约2685㎡的综合楼，约2354㎡社区商业，约4300㎡国际双语幼儿园，少年宫共同组成。

　　项目采用的是“围合式”布局，实现“大中庭，宽间距”的效果，形成超大空间的中心园林景观以及超宽的楼间距。建筑风格上面采用现代简约建筑风格，楼体外立面呈三段式色彩搭配，底部岩石漆经久耐脏，中段采用米白色高级真石漆精致典雅，真石漆具有雨水冲刷后亮丽如新的效果，顶部搭配特殊外立面造型，整体视觉效果舒适美观。

　　恒大御澜湾秉承9A装修理念，汇聚国际品牌，在设计上精雕细琢，在施工上精益求精，在选材上精挑细选，用超越市场的标准要求自己。馈赠全屋臻装，从设计、施工、管理等9大方面，于细节之处匠心精研，为居者打造理想的品质人居。建面约70-130㎡二到四房奢阔空间，满足各种家庭成员配置的置业需求，无论是浪漫的二人世界、幸福的三口之家、还是四世同堂的齐人之乐，人生不同阶段的改善置业，都能在这里选择。

　　恒大御澜湾采用人车分流的规划模式，将小区地下停车场出入口完全设置于社区外侧，不仅降低了污染，而且保证了社区的景观绿化面积，同时也保证了园区内老人和小孩在休闲游玩时的安全性。业主可通过地下车库直接进入小区内部，乘坐电梯直达入户，行人通过人行主入口直达商业街，方便业主日常起居需求，并满足消防、救护、抗灾等要求。

3 浪漫欧式园林 悦享景致人生

　　恒大御澜湾以欧洲造园手法，打造大气、生态、浪漫、有品位的，总面积约4.8万㎡的欧式风情园林。将园林生活与欧式浪漫情调完美结合，勾勒出绿意盎然的四季美景，将浪漫与园林艺术推向极致，带入大境之美。

　　中央御湖作为整个项目的灵魂贯穿于小区整体景观设计中，开阔大气的湖面让您体味真正亲水而居的惬意生活。围绕中央湖景设置了观景平台、中心点缀喷泉和精致的雕塑，连接观水亭台、栈桥等几大景观组团，一步一景。

　　湖畔不远处正是恒大御澜湾为不同年龄阶段的儿童配备不同的游乐设施。mini跑道、微地形、摇摇椅、跷跷板、趣味体能区等多种游乐设施遍布其间，让孩子们的居家生活有更多选择，在自然中欢乐成长。恒大御澜湾园林中将每个场景串联起来，除了主干道，还有一条健康跑道。无论晨起，还是日暮，业主都可以在园林里找到适合自己的慢跑节奏，享受健康生活。

　　另外，园区内的植物根据乌鲁木齐当地的气候特征，因地制宜选择适当的植物品种，造就不同的时序景观。综合考虑时间、环境、植物种类及生态条件的不同，使丰富的植物色彩随季节的变化交替出现，充分体现“春观花、夏看叶、秋尝果、冬赏枝”的时序景观特色，形成了移步异景，层层递进的雅致环境。

4 全能配套加持 拥抱多元生活

　　商圈环伺：出门即遇繁华，恒大御澜湾(首期)坐拥约2400㎡风情商业街，日常采购、家政服务、餐饮娱乐触手可及，近享家门口一站式便捷生活。距德汇万达商圈、火车南站商圈2大醇熟商圈环绕，可满足人们对于繁华都市生活的需求。

　　自配学校：恒大御澜湾一期规划设立4300㎡国际幼儿园，以供业主的适龄儿童接受幼儿园教育。项目周边3KM里学校较多，教育资源丰富，周边学校有十二中、第六十八小学、乌鲁木齐第五十七小学、117中学、乌鲁木齐三十三中、乌鲁木齐第四十七小学、乌市仓房沟小学、乌鲁木齐第八十九小学、启航幼儿园。

　　医疗配套：恒大御澜湾项目临近自治区人民医院 、中医院、妇幼保健院、友谊医院、康复中心等医疗机构，就医便利，为您的健康保驾护航。

5 城南恒大精品 升级品质人居

　　恒大御澜湾是恒大进入城南板块的首个精品项目，从楼盘规划、装修品质以及物业服务进行了全面升级。项目(首期)建筑面积约16.9万平方品质人居、24×7全周期品质生活社区。建面约70-130㎡湖景美宅，涵盖欧式园林、中央御湖大境、私家铂金会所，风情商业街，遵循区域原生地貌规划，打造围合式私密揽峰高层，多元化业态配套，为老城区居民提供优质的生活服务。