年初楼市调控已达62次！乌鲁木齐房价要降了？
发布日期：2021年3月3日 来源：搜家园乌鲁木齐房产网
年初至今，各地加强“因城施策”。截至2月上旬，2021年各地房地产调控累计已经多达62次，分析人士预计，2021年，调控仍将继续精准“打补丁”，这也将促成市场的平稳健康运行。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华表示，今年一线城市和强二线城市进入房价上涨与调控的艰难拉锯阶段，预计“一线和热点二线城市以上涨为主，其他城市以稳定或下跌为主”。
2021年1月，70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比价格上涨的城市有53个。二手住宅方面，北上广深四个一线城市环比涨幅较为明显。
伴随市场的变化，一段时间以来，杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海等地均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等，主要是打击与抑制市场上投机炒作行为。
地方政府连续出台调控措施，不断释放房价一旦上涨调控措施必出台的信号。同时，调控政策在不断打补丁，未来，调控的针对性和精准度将不断提升。
尽管一些城市春节期间楼市相比往年同期表现出“淡季不淡”，但业内普遍认为，各地调控收紧政策的实际效果目前已有所体现：调控政策密集出台后，市场出现观望情绪，市场热度有所回落。
而最近引发众议的多地“集中供地”模式，每年供地不超过3次的政策出台，对于房价的严格管控再次上升到了一个新的台阶。土拍市场的热度降温，意在促进房地产行业健康平稳发展。
从调控的次数和频率上来看，各地针对楼市的情况始终保持着高度关注，在保障刚需购房的同时，精准有力、因地制宜地打击“炒房之风”，针对从年初的楼市升温，通过一系列政策的落地，及时地维护了市场的平稳健康。可以看出，在2021年国家对楼市的调控并没有放松的态度，反而是力度越来越大。而“稳”字当头，对于刚需无疑是一种重大利好。
