房屋出售委托协议
委托人(甲方): 受托方(乙方):
第一条、甲方委托乙方出售位于
的房屋(以下简称该房屋),所有权人 ,面积 平米,产权证号(合同号) 。附属设施:
第二条、该房屋的委托销售总价为:_______________________。以上价格包含房款、现有固定装修、各项设施入户费用等。
第三条、委托期限为:自即日起至______年_____月 日。
第四条、过户税费的承担:
第五条、为销售该房屋所发生的广告费、交通费、装饰装修费、差旅费等由乙方自行承担。
第六条、甲方按以下第_____款的约定支付佣金:
1、按实际成交价的_____%支付佣金;
2、甲方的净落价为: ,净落价中含本协议第四条约定的过户税费。高出甲方净落价的部分则为乙方的费用及佣金,乙方的费用及佣金加在房价中由甲方支付给乙方。
第七条、甲方须保证该房屋权属合法有效无争议,确保共有人同意出售该房屋,否则由甲方承担一切后果及违约责任。
第八条、甲方不得和乙方中介过的客户私下成交或变相私下成交。
第九条、甲方应积极为看房提供便利条件,甲方不得干扰乙方的谈判及报价事宜,若客户(承购人)出价符合本协议的约定,甲方不得拒绝签订《房屋买卖合同》。
第十条、甲方【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。
第十一条、甲方与乙方中介的承购人签订《房屋买卖合同》后,应积极配合乙方给承购人办理转让过户手续。如果因承购人的原因导致《房屋买卖合同》无法履行,购房定金由甲方没收,甲方将没收价额的50%支付给乙方作为服务报酬。
第十二条、补充约定及变更事项(补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准)
第十三条、违约责任
1、甲、乙双方应共同遵守本协议的约定,如果违约,由违约方按委托销售总价的________%给对方赔付违约金。
2、任何一方违约,除承担上述违约责任外,还应赔偿给对方造成的经济损失(包括律师费、诉讼费、交通住宿费等)。
第十四条、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,双方签字或盖章后生效。未尽事宜双方协商解决,协商不成可向乙方所在地的人民法院起诉。
委托人(甲方): 受托人(乙方):
联系电话: 经办人:
身份证号: 联系电话:
住 址: 身份证号:
年 月 日