与2012年相比,乌鲁木齐2013年二手房均价每平米上涨了200余元。2012年,乌鲁木齐二手房均价一直徘徊在6800-7000元/平米,只有最后六周均价在7000元左右,最高周均价也只有7074元/平米(2012.12.24-12.30)。而乌鲁木齐2013年上半年二手房均价一直处在7000元以上,最高周均价甚至达到7178元/平米。
对于二手房均价从去年的6800元左右涨至目前的7100元左右,乌鲁木齐多名从事二手房销售人员分析认为,按照二手房市场的上涨趋势,乌鲁木齐二手房每年上涨200元左右尚属正常,对于2013年乌鲁木齐二手房均价上涨,他们认为,一方面,乌鲁木齐由于市政建设大量外来务工人员涌入带动了二手房的上涨,而另一方面,随着乌鲁木齐不断向外的趋势,市中心的二手房则跟着随水涨船高。而今年年初的“国五条”又给乌鲁木齐购房者在一定程度上形成了冲击,导致二手房价格在半年之间上涨迅速。